Úvod SPRÁVA PRONÁJMU

SPRÁVA PRONÁJMU

Správa pronájmu je služba realitní kanceláře HOUSEin pro vlastníky nemovitostí (fyzické i právnické osoby), a to zejména pro vlastníky činžovních domů a pro vlastníky veškerých nemovitostí včetně komerčních a nebytových prostor a rodinných domů. Poskytujeme veškerou administrativu, právní servis a úklidové služby.

Zprostředkování pronájmu

  • vyhledání vhodného nájemce pro umístění do jednotky podle potřeby vlastníka nemovitosti
  • předání jednotky při začátku nájemního vztahu nájemci včetně předávacího protokolu s odečtem medií
  • předání jednotky při konci nájemního vztahu nájemci včetně předávacího protokolu s odečtem medií

Právní servis

  • vyhotovení nájemní smlouvy včetně zapracování případných připomínek a odsouhlasené vlastníkem nemovitosti
  • zajištění podpisu nájemní smlouvy, složení kauce a prvního nájmu před započetím nájemního vztahu
  • zajištění plnění podmínek uvedených ve smlouvě

V zastoupení vlastníka

  • při jednání s veškerými úřady jako je katastr nemovitostí, finanční úřad
  • při veškerých jednáních s nájemníky včetně domovních schůzích
  • vhodný výběr a případné uzavření pojištění spravovaných nemovitostí včetně zastoupení při likvidaci pojistných událostí
  • zajistíme převedení elektroměrů a plynoměrů na nájemce u příslušných poskytovatelů těchto služeb a dále vhodný výběr nového poskytovatele
  • včetně cenového výpočtu

Doplňkové služby

  • poskytování návrhu na tržní ceny pronajatých a nebytových prostor ve spravované nemovitosti
  • zajištění odhadu pro finanční úřady a tržní odhady cen
  • archivace dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy
  • zajištění průkazu energetické náročnosti budov (PENB)