Prodej bytu 1+1, 48 m2, 2x lodžie, sklep, Praha - Liboc, Ev.č.: PP6210224 - Liboc

Cenarezervováno

cena včetně provize a právního servisu, včetně provize, včetně právního servisu

Popis nemovitosti

Nabízíme vám k prodeji pěkný byt 1+1 v osobním vlastnictví, po kompletní rekonstrukci, o podlahové ploše 36 m2 + 2x lodžie (9,3 m2) + sklep (v 1.PP). Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) udržovaného bytového domu včetně výtahu v ulici Radčina, Praha 6 - Liboc u zastávky tramvaje "Vlastina".

Dispozice a vybavení
Předsíň (6 m2), obývací pokoj (16,1 m2), kuchyň s kuchyňskou linkou (10,2), 2x lodžie (9,3 m2), koupelna se sprchovým koutem (2,7 m2) a samostatná toaleta (1 m2) a dále sklep (3 m2) v prvním podzemním podlaží přístupný výtahem. Vytápění a ohřev vody je zajištěn dálkově ze společné kotelny v domě. Pozn.: ponechání nábytku a spotřebičů (na fotografiích) je ponecháno na dohodě mezi prodávajícím a kupujícím.

Rekonstrukce
V roce 2021 byla provedena celková rekonstrukce bytu a byly provedeny následující úpravy: nové kompletní rozvody elektro s novým bytovým rozvaděčem, výměna, nový kuchyňská linka, bylo položeno nové linoleum a byt byl vyštukován a vymalován.

O domě
V minulých letech byla provedena výměna oken, oprava střechy, zateplena fasáda, zvětšeny lodžie, umístěny nové poštovní schránky a byl nainstalován nový výtah. Dům dostal certifikát energetické třídy "A" - Úsporná.

Lokalita
Jedná se o velice příjemnou lokalitu s krásnými procházkami v nedaleké Přírodní rezervací Divoká Šárka s veškerou občanskou vybaveností včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, pošty, supermarketu (OC Šestka) a další široké sítě obchodů a služeb.

Doprava
Výborná je dostupnost do centra města – tramvajová zastávka "Vlastnina " - 1 min. chůze od domu. Na metro "A" Veleslavín jsou to čtyři zastávky tramvaje. Nebo autobusem MHD č. 119 ze zastávky "Nová Šarka" na Evropské třídě směr Letiště Václava Havla ( 12 min jízdy).

Potenciál
Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, nebo se může jednat o zajímavou investiční příležitost (blízko Letiště Václava Havla), která v budoucnu zhodnotí vaše úspory. Vhledem k tomu, že může byt zůstat vybavený nábytkem, je možné jej ihned pronajímat.

Měsíční poplatky SVJ (teplo, teplá voda, domovní služby) včetně fondu oprav činí 6.306 Kč včetně spotřeby elektřiny v bytě. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms. Volné ihned.

Lokalita