Úvod Prodej prostorného bytu 3+1, 107,5 m2, balkon, OV, ul. Soběslavská, Praha 3 - Vinohrady

Prodej prostorného bytu 3+1, 107,5 m2, balkon, OV, ul. Soběslavská, Praha 3 - Vinohrady, Ev.č.: PP2721220 - Soběslavská

Cenarezervováno

Cena včetně provize a advokátních služeb, včetně provize, včetně právního servisu

KategorieByty 3+1
LokalitaSoběslavská 2377/1, Praha - Vinohrady
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná107 m²
Plocha podlahová104 m²
Podlaží umístění2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuRohový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.E - Nehospodárná
Ukazatel ENB263 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
zobraz vybavení
Výtahano
Balkónano (3m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaMHD
VodaMístní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové
sobeslavska-007
rozdeleni_jednotky
sobeslavska-009
sobeslavska-006
sobeslavska-001
sobeslavska-002
sobeslavska-003
sobeslavska-004
sobeslavska-005
sobeslavska-019
sobeslavska-008
sobeslavska-010
sobeslavska-011
sobeslavska-012
sobeslavska-013
sobeslavska-014
sobeslavska-015
sobeslavska-016
sobeslavska-017
sobeslavska-018
sobeslavska-020
DSC_0511
m3034-Sobeslavska
m3034-Sobeslavska3Da
m3034-Sobeslavska3Db
m3034-Sobeslavska3Dc
sobeslavska-021
sobeslavska-022

Popis nemovitosti

Naše společnost Vám nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 (možno přebudovat na 4+kk nebo na dva menší byty 2+kk - skvělá investiční příležitost - viz. druhá fotografie ), orientovaný jižním směrem, po částečné rekonstrukci, v osobním vlastnictví o užitné ploše 107,5 m2, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží (1. patro) cihlového domu historické budovy z roku 1937 včetně výtahu v ulici Soběslavská, Praha 3 - Vinohrady, 300 metrů od metra A Želivského. Jedná se o největší byt v domě, který si původní architekt rezervoval pro svou rodinu. Byt je velmi slunný a dobře vyhřívaný, orientovaný do ulice a byl nedávno osazen novými špaletovými protihlukovými okny.

Byt je vybaven a dispozičně řešen takto: dlouhá předsíň se vstupy do jednotlivých místností, kuchyň (kuchyňská linka Metod Ikea, vestavná trouba Zanussi), ložnice, velký obývací pokoj s menším balkonem (klimatizace Samsung Maldives 2,75 kW, vestavné skříně), ze kterého je vstup do druhé ložnice (orientovaná na východ - nejklidnější místnost), koupelna s vanou, samostatná toaleta a komora. Zvuky z kuchyně nijak neruší klid zadní ložnice a naopak, což ocení rodiče dětí, i hudebníci či kutilové. Při rekonstrukci byly zachovány původní prvky jako je dřevěná podlaha, dvoukřídlé dveře i stejný model oken. Jsou zde nové rozvody elektřiny, vody, i plynu. Okna byla kompletně vyměněna v celém domě roce 2017, stejně jako výměník (rok 2020). Dům disponuje novým výtahem a mini zahradou v kopci.

Dopravní dostupnost a občanská vybavenost: Nachází se v blízkosti parku nám. Jiřího z Lobkovic, kde najdete i ZŠ, MŠ, dětské hřiště a cukrárnu. Kousek od domu je metro Želivského (3 min. pěšky) nebo Flora (8 min. pěšky) s výbornou dostupností do centra. Okolí nabízí kulturní i kulinářské vyžití v nedalekých Vršovicích nebo podél Vinohradské ulice. Pro ty, co rádi nakupují, poslouží dobře OC Atrium Flora nebo lokální obchůdky a trhy.

Byt je ideální pro lidi, kteří milují prostor, styl a vysoké stropy, ale i pro rodinu (lze jej jednoduše přestavit na 4+kk) a dále jako investice pro krátkodobé nebo dlouhodobé pronájmy díky skvělé dostupnosti na metro. Pro tuto nemovitost Vám zdarma zajistíme výhodnou hypotéku s nízkou úrokovou sazbou. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms. Volné ihned.

Lokalita

Soběslavská 2377/1, Praha - Vinohrady
Kontaktujtenašeho makléře

Petr Procházka
Tel.: +420 777 211 511
E-mail: [email protected]

HOUSEin Agency s.r.o.
Kunětická 2534/2
Praha - Vinohrady

Petr Procházka