Úvod Prodej investičního bytu 3+1, 64 m2, Boží Dar okres Karlovy Vary

Prodej investičního bytu 3+1, 64 m2, Boží Dar okres Karlovy Vary, Ev.č.: PP4960922 - Boží Dar

Cena6 300 000 Kč

cena včetně provize a advokátních služeb, včetně provize

KategorieByty 3+1
LokalitaBoží Dar 173
OkresKarlovy Vary
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná64 m²
Plocha podlahová62 m²
Podlaží umístění2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaSmíšená
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuCentrum obce
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
zobraz vybavení
ParkováníAno
Výtahne
Sklepano (2 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaAutobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové
DSC_0039
DSC_0010
303-BoziDar
DSC_0018
DSC_0004
DSC_0009
DSC_0015
DSC_0020
DSC_0023
DSC_0025
DSC_0027
DSC_0030
303-BoziDar3Da
303-BoziDar3Db
303-BoziDar3Dc
DSC_0032
DSC_0035
DSC_0002
DSC_0044
DSC_0048
IMG_2252

Popis nemovitosti

Hledáte perfektní nemovitost, která ochrání vaše finance před vysokou inflací a navíc zajistí atraktivní pasivní příjem? Investice do nákupu horského apartmánu je trefou do černého. Na jedné straně získáte dokonalé zázemí pro volný čas, na straně druhé zajímavé zhodnocení úspor s možností pasivního příjmu z pronájmu. Právě teď prodáváme v zastoupení majitele exkluzivní byt - apartmá v nejžádanější lokalitě Krušných hor - Božím Daru, který leží na pomezí českých a německých hranic.

Prostorné apartmá s velkým potenciálem

Byt 3+1 leží v samotném centru města Boží Dar v okrese Karlovy Vary, obklopený mnoha dalšími hotely a penziony. Disponuje 3 samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou, WC, komorou a celkovou podlahovou plochou 62 m2. K bytu patří také sklep, který je ideální pro uložení kol, lyží, snowboardu a dalšího sportovního vybavení. Interiér bytu zůstal v původním stavu a vybízí k rekonstrukci a modernizaci podle vlastních představ a záměrů investora.

V roce 2020 prošel bytový dům rekonstrukcí - nová plastová okna s izolačními trojskly, nové stoupačky, nová střecha, fasáda i kvalitní zateplení. Minimalizace tepelných ztrát je při současných cenách energií velkou výhodou. O vytápění se stará moderní elektrický kotel kombinovaný s tepelným čerpadlem.

Nejatraktivnější lokalita v srdci Krušných hor

Boží Dar je turisty nejvyhledávanější lokalitou v samotném srdci Krušných hor. Z Prahy cestu zvládnete přibližně za 2 hodiny. Díky své poloze nabízí Boží Dar v každém ročním období ideální podmínky pro báječnou dovolenou. České i zahraniční turisty láká několik báječných sjezdovek, desítky kilometrů běžeckých stop, různě náročné stezky pro cyklisty i pěší, naučné stezky a mnoho dalšího.

Všechna turistická lákadla na dosah ruky

Byt leží přibližně 1 km od nástupní stanice skiareálu Neklid, 2 km od skiareálu Klínovec a 2 km od německého skiareálu Fichtelberg. Dopravu mezi skiareály zajišťuje v pravidelných intervalech ski bus. V pěší vzdálenosti jsou také restaurace, půjčovna lyží, lyžařská škola či autobusová zastávka. Do Božího Daru jezdí v sezóně pravidelné spoje také z Prahy.

Investice s atraktivním zhodnocením

Nákup nemovitosti patří mezi bezpečné dlouhodobé investice. Protože je výstavba v chráněných krajinných oblastech velice obtížná, ceny horských nemovitostí rok od roku stoupají. V průběhu let hodnota této bytové jednotky - apartmánu neustále poroste.

Apartmány v Božím daru jsou obsazené téměř po celý rok. Pokud se byt rozhodnete pronajímat, získáte navíc zajímavý pasivní příjem a rychlejší návratnost investice.

Zaujala vás možnost atraktivního zhodnocení úspor? Trávíte rádi čas na horách? Domluvte si nezávaznou prohlídku nemovitosti. Rádi vás tímto exkluzivním bytem v horském ráji provedeme. Zavolejte nám nebo napište SMS.

Lokalita

Boží Dar 173
Kontaktujtenašeho makléře

Petr Procházka
Tel.: +420 777 211 511
E-mail: [email protected]

HOUSEin Agency s.r.o.
Kunětická 2534/2
Praha - Vinohrady

Petr Procházka