Úvod Nabídka Prodej domu 6+kk s restaurací 523 m2, ul. Zenklova, Praha 8 - Kobylisy

Prodej domu 6+kk s restaurací 523 m2, ul. Zenklova, Praha 8 - Kobylisy, Ev.č.: PP5191222 - Zenklova

Cena26 900 000 Kč

cena včetně provize a právního servisu, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

KategorieRodinné domy
LokalitaZenklova, Praha - Kobylisy
Okresúzemí Hlavního města Prahy
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná523 m²
Plocha podlahová246 m²
Plocha pozemku478 m²
Plocha zahrady114 m²
Užitná plocha přízemí100 m²
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB116 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
zobraz vybavení
ZařízenýČástečně
Výtahne
Terasaano
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize
DopravaMHD
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové
DSC_0054
DSC_0163
DSC_0149
DSC_0180
DSC_0143
DSC_0155
DSC_0158
DSC_0161
DSC_0146
DSC_0145
DSC_0169
DSC_0152
DSC_0154
DSC_0151
IMG_4701
DSC_0182
DSC_0184
DSC_0189
DSC_0067
DSC_0059
DSC_0055
DSC_0057
DSC_0064
DSC_0061
Studie 2

Popis nemovitosti

Představujeme vám jedinečnou nabídku prodeje bytového domu v širším centru Prahy, který je ideální jak pro bydlení, tak i pro podnikání v restauračním odvětví. Tento impozantní dům se nachází v ulici Zenklova, v oblíbené části Prahy 8 - Kobylisy, pouhých 300 metrů od stanice metra "C" Kobylisy.

Dispozice a vybavení domu
Byt 6+kk o celkové ploše 246 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží. K bytu patří také prosluněná udržovaná zahrada o rozloze 114 m2 s krytou pergolou a venkovním krbem, která nabízí příjemný prostor pro relaxaci. Byt disponuje obývacím pokojem a třemi ložnicemi situovanými do zahrady na jihozápadní straně. Pracovna, koupelna a kuchyň mají okna do ulice. Byt je vybaven dvěma koupelnami a další samostatnou toaletou. Hlavní ložnice má prostornou šatnu. V ceně nemovitosti je zahrnuta kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. V 1. NP se nalézá garáž pro 6 aut a 2 dílny (cca 100 m2). V roce 2020 proběhla komplexní výměna střešní krytiny v hodnotě 620.000 Kč. Pozn.: byt je možné rozdělit na několik menších jednotek a zhodnotit tím jeho případný tržní pronájem. Dům je energeticky úsporný s nízkými měsíčními náklady na energie, včetně vody, ve výši cca 3.000 Kč.

Restaurace
V přízemí domu se nachází restaurace (177 m2), která prošla v roce 2013 nákladnou rekonstrukcí a je v současné době pronajata a skýtá pravidelný měsíční výnos. Pomůže vám tak např. se splácením případné hypotéky. Její kapacita je 70 míst je plně vybavena. Vybavení restaurace je zahrnuto v celkové ceně nemovitosti.

Potenciál domu
Dům nabízí možnost rozšíření obytné plochy přistavěním dalšího patra, kde mohou vzniknout další bytové jednotky. K dispozici je podrobná architektonická studie na přístavbu 12 bytových jednotek včetně garáží.

Občanská vybavenost a doprava
Poloha domu zaručuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň nabízí klidné prostředí pro odpočinek a relaxaci. Metro "C" Kobylisy je vzdálené pouhých 300 metrů.

Pro více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře telefonicky, e-mailem nebo sms. Večer, o víkendu a svátcích prosím pište email nebo sms.

Lokalita

Zenklova, Praha - Kobylisy
Kontaktujtenašeho makléře

Petr Procházka
Tel.: +420 777 211 511
E-mail: [email protected]

HOUSEin Agency s.r.o.
Kunětická 2534/2
Praha - Vinohrady

Petr Procházka