Stavební pozemek o výměře 536 m², obec Řevnice okr. Praha - západ, Ev.č.: PP7710326 - Řevnice

Cena6 900 000 Kč

cena včetně provize a advokátních služeb, včetně provize, včetně právního servisu

Popis nemovitosti

Nabízíme vám v exkluzívním zastoupení ke koupi stavební pozemek o výměře 536 m² v klidné části obce Řevnice. Lokalita je z jedné strany obklopena polem a přímo navazuje na zástavbu rodinných domů. Pozemek je rovinatý, kosoobdélníkového tvaru. Přístup je zajištěn z obecní komunikace.

Rodinný dům a garáž na pozemku
Na pozemku se nachází starší rodinný dům z 30. let minulého století s přístavbou z roku 1968, evidovaný s číslem popisným. Dům je dispozičně řešen jako 2+kk s předsíní a koupelnou. Nemovitost je určena buď ke kompletní rekonstrukci, nebo k demolici s následnou výstavbou nového rodinného domu tzv. „na zelené louce“ dle vlastních představ.
Velkou výhodou je možnost využití stávajícího stavebního objemu a již napojených inženýrských sítí, což může výrazně usnadnit a urychlit povolovací proces budoucí výstavby.
Dům má dle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) vyhotoveného v červenci 2025 energetickou třídu G podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.
Součástí pozemku je také samostatná garáž o velikosti 16,2 m², vhodná pro pohodlné parkování jednoho vozu i uložení zahradního vybavení, nářadí nebo sportovních potřeb.

Územní plán a prostorové regulativy
Pozemek je dle platného územního plánu obce zařazen do plochy B7 – Bydlení Vrážka, s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech. Pozemek umožňuje zastavěnost až 35 % při zachování minimálně 55 % plochy pro zahradu. Regulovaná výška zástavby činí 9 metrů, což odpovídá maximálně dvěma nadzemním podlažím, přičemž celková maximální výška stavby může dosáhnout až 11 metrů. Na jednom stavebním pozemku je zároveň možné realizovat stavbu s maximálně třemi byty. I přesto, že plocha pozemku nedosahuje minimální výměry 800 m², je zde výstavba povolena, neboť se nachází ve stabilizované starší zástavbě, na kterou se tato podmínka nevztahuje.

Inženýrské sítě
V domě je k dispozici elektřina a přípojka obecního vodovodu. V přilehlé obecní komunikaci je dále veden plynovod a gravitační splašková kanalizace, na kterou je možné se dle vyjádření příslušného úřadu připojit.

Dopravní dostupnost
Řevnice mají vynikající dopravní dostupnost do Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází železniční stanice Řevnice na trati Praha–Beroun, odkud jezdí vlaky do centra Prahy (Hlavní nádraží) v pravidelných intervalech každých 15–30 minut, s jízdní dobou přibližně 30 minut. V obci funguje také autobusové spojení, které zajišťuje dopravu do okolních měst i napojení na pražskou MHD (např. Smíchovské nádraží). Autem se do centra Prahy dostanete přibližně za 30 minut po silnici I/115 a následně po dálnici D5 nebo po Strakonické ulici.

Občanská vybavenost
Řevnice nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný život. Nachází se zde mateřská a základní škola, zdravotní středisko, pošta, lékárna, obchody s potravinami, restaurace, kavárny i bankomat. Volný čas lze trávit v místním kině, na sportovním areálu s tenisovými kurty, fotbalovém hřišti nebo na dětských hřištích. Okolí je ideální pro procházky, cyklistiku i turistiku – v blízkosti se rozprostírají Brdské lesy, romantické údolí řeky Berounky i naučné stezky vedoucí malebnou přírodou.

Shrnutí
Ideální pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s přírodou na dosah, výbornou dopravní dostupností do Prahy a plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Kontakt
V případě zájmu volejte nebo pište e-mail či SMS. Ozveme se Vám zpět co nejdříve. Nemovitost je ihned k dispozici.

Lokalita