Prodej rodinného domu, 64 m² - Litoměřice - Předměstí, Ev.č.: AK - 90725 Litoměřice

Cena3 500 000 Kč

včetně provize, včetně právního servisu

Popis nemovitosti

Nabízíme vám ke koupi jedinečný řadový měšťanský dům s neopakovatelnou atmosférou v srdci historického centra Litoměřic. Nemovitost se nachází v klidné ulici Horní Dubina, v bezprostřední blízkosti Dómského pahorku. Díky své poloze nabízí kouzelné výhledy na město a jeho památky a zároveň příjemné soukromí.

Dům je rozložen do dvou podlaží a přístupný je z ulice. Jeho celkový stav vyžaduje kompletní rekonstrukci, avšak díky stávajícím prvkům a rozvržení nabízí široké možnosti využití – k bydlení, podnikání, ateliéru či stylovému apartmánu.

V přízemí se nachází vstupní prostor s přímým přístupem do hlavní místnosti, koupelna s toaletou, schodiště a vstup do klenutého sklepa. V patře jsou dvě samostatné místnosti a vstup na terasu/zahradu se zelení, orientovanou na severovýchod, s výhledem na střechy a věže města. Terasa je částečně chráněna a lemována původní historickou kamennou zdí, která je součástí někdejšího městského opevnění. Tento prvek nejen dotváří unikátní atmosféru místa, ale zároveň zajišťuje soukromí a stín v letních měsících.

Celková užitná plocha činí přibližně 64 m², terasa/zahrada má cca 30 m² a sklep 4 m². Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu a městskou kanalizaci.

Lokalita Horní Dubina patří mezi nejmalebnější části Litoměřic. Nachází se jen několik minut chůze od Mírového náměstí a v dosahu je veškerá občanská vybavenost – školy, obchody, kavárny, kulturní instituce i zdravotnická zařízení. Vlakové a autobusové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti a napojení na dálnici D8 směrem na Prahu je velmi rychlé.

Okolí nabízí také bohaté možnosti trávení volného času. V těsné blízkosti se nachází parkány a vyhlídky na historické jádro města. Nedaleko vede oblíbená Labská stezka, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku podél řeky Labe. Milovníci přírody ocení také nedaleké vinice, historické zahrady a vyhlídková místa v Českém středohoří.

Před domem není možné parkovat z důvodu průjezdu záchranných složek, parkování je však možné v přilehlých ulicích. Energetická náročnost budovy uvádíme třídu G (dům byl postaven před rokem 1947). Možnost financování hypotečním úvěrem.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Lokalita